最近一张海报在同伙圈“炸了锅”，房贷海报上写着“住房按揭贷款年纪加贷款期限放宽，岁别最长可贷至100岁”，扭曲被巨匠戏称为“百岁贷”。房贷这事实是岁别奈何样回事？

　　“百岁贷”系乌龙，房贷政策“松绑”有何来头？

　　“贷款贷到100岁，扭曲这可能吗？”网下转达的房贷“利好”海报激发网友纷纭质疑，很快即被发现是岁别一起营销“乌龙”使命。

　　据清晰，扭曲此海报上所谓的房贷“最长可贷至100岁”，是岁别一种需要后世作为配合还款人的“接力贷”产物，即告贷人不超70岁，扭曲再加之后世做配合告贷人，房贷贷款年限最高可能贷30年。岁别当初相关海报已经被撤回处置。扭曲

　　艰深来说，商业银行规画按揭贷款营业，贷款恳求人的年纪加之贷款期限不逾越65或者70。业内专家展现，之后部份地域银行偏激放宽房贷年纪期限，次若是为了提升贷款规模，处置房地产需要真个下场。

　　往年2月开始，多地相继收回住房信贷政策“松绑”的信号。南宁、杭州多家银即将住房按揭贷款年纪期限缩短至80岁，北京、成都、宁波也传出调解购房贷款年纪下限的新闻。

　　招联首席钻研员、复旦大学金融钻研院兼职钻研员董希淼指出，当初我国已经进入老龄化社会，适量缩短告贷人年纪加贷款期限之以及有确定自动意思，有助于银行效率好更多的客户群体，辅助更多的购房者改善栖身条件。

　　他特意揭示，切勿扭曲房贷年纪缩短的表述。“延至80岁并非指80岁还能贷款，而是指告贷人年纪加告贷期限不逾越80。”

　　坚持“房住不炒”，专家揭示勿为投契性购房提供反对于

　　往年以来，多地调解房地产调控政策，在房贷利率、限贷限购等方面加大反对于刚性以及改善性购房需要。

　　“估量未来还会有更多中间对于住房信贷政策妨碍调解，以更好地知足老龄化社会布景下中暮年客户群体改善栖身条件的急切需要。” 董希淼说，住房信贷政接应因时因地妨碍调解优化。

　　在之后楼市较为低迷的情景下，部份地域偏激放宽房贷年纪限度，无疑有利于激发房地产市场需要。可是，坚持“房住不炒”的原则不能修正。

　　董希淼揭示，银行理当留意把握好政策的尺度，切勿为投契性购房提供反对于。“不清扫一部份年迈人以怙恃的名义来恳求住房贷款，确定水平上规避了限贷限购政策的约束，需要留意分说。”

　　此外，经由缩短房贷年纪期限，或者是削减配合告贷人等方式妨碍告贷，一方面简直为购房者削减了贷款期限以及贷款额度，减轻了月供压力，但确定水平上可能减轻家庭财政压力。特意是由后世作为配合告贷人来归还房贷，在房产秉持上可能存在法律隐忧。